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2024-02-18 17:23:17
二手房收楼流程及注意事项？二手房和新房有些区别，因为已经有了上一任业主，问题可能比新房多。因此，在二手房交易中，二手房的收楼过程非常重要。查清楚相关细节。下面买家宝装修网小系列就简单介绍一下二手房收楼的流程和注意事项。
二手房收楼流程及注意事项
发票齐全吗
买方成功收回物业后，客户通常需要办理一些过户手续，如过户税单、有线电视、电话、互联网等发票是否齐全，否则买方无法使用相关服务。
二手房收楼流程及注意事项
户口迁出了吗
在二手房买卖中，除了房屋交接和权利转让外，出卖人的户籍没有及时迁出，这是争议最大的因素之一，也是最容易危及买受人利益的纠纷之一。因此，买方可以在交接日期前一天检查卖方的账户是否已经迁出。如果卖方的账户只能在房屋交付后才能迁出，买方必须就此问题与卖方达成明确协议。目前南京已经出台相关政策，对于“老户籍”可以实行强制搬迁。
二手房收楼流程及注意事项
费用应该结算
买受人收回房屋时，必须亲自到相关单位查看原业主是否已结清该房屋所有服务费，包括水、电、气、电话、电视、互联网、物业管理费等。双方确认卖方已结清全部费用后，方可办理相关过户手续。否则，买方将承担不必要费用的风险。
二手房收楼流程及注意事项
应签署房屋交接书
收到钥匙，结清最后一笔货款，关了房子就完事了吧?其实不然。专家提醒，别忘了签《房屋交接书》。签订《房屋交接单》的法律后果是出卖人将买卖合同约定的房屋交付给买受人，交付时间也是签订《房屋交接单》的时间。如果不签，双方可能会对以后什么时候交房产生纠纷，影响双方的违约承诺
房屋收回过程到此为止。如果想了解更多信息，可以关注买家宝装修网站信息。二手房收楼流程及注意事项？
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